Estimation théorique
Avenue Salvador Allende,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Salvador Allende,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 395 | 372900€ | 4286€ |
2022-06-07 | 5228 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 72 | 502 | 436500€ | 6063€ |
2020-10-29 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 116 | 775 | 385850€ | 3326€ |
2022-02-24 | 601 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 267 | 320000€ | 4776€ |
2022-03-22 | 5239 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 72 | 1252 | 595000€ | 8264€ |
2021-04-02 | 5102 | BON RENCONTRE | 3 | 83 | 717 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-06 | 616 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 407 | 526300€ | 5848€ |
2022-10-03 | 5265 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 113 | 415000€ | 5461€ |
2023-02-22 | 5744 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 233 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 5270 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 40 | 261 | 394525€ | 9863€ |
2021-11-29 | 5329 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 3 | 45 | 967 | 290000€ | 6444€ |
2019-09-17 | 3 | TRA VICTOR RICARD | 4 | 87 | 571 | 395000€ | 4540€ |
2019-11-20 | 13 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 61 | 257 | 280000€ | 4590€ |
2019-10-25 | 18 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 224 | 275000€ | 3986€ |
2022-09-29 | 218 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 60 | 237 | 340000€ | 5667€ |
2020-10-01 | 5591 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 149 | 340000€ | 4474€ |
2020-11-02 | 9004 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 86 | 442 | 471850€ | 5487€ |
2023-05-16 | 10 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 236 | 397560€ | 5762€ |
2021-07-15 | 5 | BD MAURIN | 4 | 100 | 359 | 533650€ | 5337€ |
2020-03-11 | 5608 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 182 | 337900€ | 4446€ |
2020-04-30 | 5335 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 64 | 637 | 275000€ | 4297€ |
2021-03-26 | 5109 | BD MAURIN | 3 | 63 | 370 | 300000€ | 4762€ |
2021-04-29 | 18 | BD MAURIN | 5 | 121 | 1006 | 620000€ | 5124€ |
2021-01-07 | 186 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 75 | 681 | 168000€ | 2240€ |
2020-11-16 | 21 | RUE ETIENNE LOUIS | 4 | 75 | 250 | 500000€ | 6667€ |
2021-01-14 | 5 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 189 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-09 | 162 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 54 | 299 | 150000€ | 2778€ |
2022-09-01 | 5302 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 102 | 991 | 689000€ | 6755€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 173 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-08 | 735 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 441 | 280000€ | 3294€ |
2020-06-08 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 360000€ | 4500€ |
2022-04-04 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 488000€ | 6100€ |
2022-05-06 | 5299 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 69 | 931 | 493800€ | 7157€ |
2020-10-09 | 21 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 159 | 338900€ | 4519€ |
2021-04-06 | 12 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 148 | 332000€ | 4427€ |
2021-02-26 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 328000€ | 10933€ |
2022-09-30 | 5089 | BON RENCONTRE | 2 | 34 | 90 | 80000€ | 2353€ |
2022-02-23 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 100000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 240000€ | 8276€ |
2020-08-25 | 27 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 98 | 463 | 382000€ | 3898€ |
2020-07-24 | 5355 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 87 | 1352 | 120000€ | 1379€ |
2020-05-26 | 28 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 89 | 368 | 291866€ | 3279€ |
2023-03-02 | 17 | LOT LA CHENAIE | 4 | 76 | 178 | 376400€ | 4953€ |
2022-07-21 | 10 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES | 4 | 80 | 303 | 567000€ | 7088€ |
2020-09-01 | 5064 | IMP DU JARRET | 2 | 46 | 136 | 218000€ | 4739€ |
2020-02-26 | 219 | CHE DU REVERS DE LA SURE | 4 | 97 | 453 | 360550€ | 3717€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 79 | 335 | 362000€ | 4582€ |
2020-09-17 | 103 | TSSE RICARD | 4 | 105 | 900 | 494450€ | 4709€ |
2022-07-21 | 5007 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 103 | 427 | 240000€ | 2330€ |
2021-09-27 | 5130 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2020-03-04 | 5210 | AV DE VATERSTETTEN | 3 | 61 | 464 | 82500€ | 1352€ |
2023-02-14 | 7 | LOT LES GLORIETTES | 5 | 95 | 322 | 465000€ | 4895€ |
2020-09-24 | 5132 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 106 | 919 | 630000€ | 5943€ |
2021-07-06 | 5139 | CHE DE BON RENCONTRE | 2 | 35 | 347 | 193500€ | 5529€ |
2022-11-28 | 3 | LOT SAINT ELOI | 4 | 155 | 703 | 861500€ | 5558€ |
2022-07-20 | 4 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 90 | 283 | 492000€ | 5467€ |
2021-12-01 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 374 | 443150€ | 4220€ |
2022-12-22 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 142 | 1000 | 640000€ | 4507€ |
2021-09-30 | 155 | CHE LES GONAGUES | 4 | 90 | 257 | 456000€ | 5067€ |
2021-07-28 | 40 | CHE LES GONAGUES | 4 | 75 | 171 | 384500€ | 5127€ |
2020-10-06 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-26 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 350000€ | 4167€ |
2019-10-07 | 5382 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 108 | 1077 | 412000€ | 3815€ |
2020-11-16 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 470 | 420650€ | 4006€ |
2021-04-16 | 5002 | CHE DE BON RENCONTRE | 1 | 87 | 419 | 285000€ | 3276€ |
2022-07-21 | 245 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 120 | 1000 | 806600€ | 6722€ |
2020-01-10 | 0 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 125 | 800 | 530000€ | 4240€ |
2021-02-05 | 29 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 367 | 422000€ | 4965€ |
2022-11-07 | 5001 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 93 | 482 | 474600€ | 5103€ |
2020-01-24 | 7 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 503 | 451000€ | 4510€ |
2020-05-13 | 5046 | TSSE LES BURELLES | 4 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2019-10-04 | 625 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 97 | 682 | 442500€ | 4562€ |
2021-07-12 | 31 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 90 | 411 | 455000€ | 5056€ |
2020-11-04 | 5177 | RUE LOUIS DELEUIL | 2 | 40 | 294 | 380000€ | 9500€ |
2021-03-24 | 238 | IMP TARDINAOU | 4 | 100 | 609 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-11 | 5830 | CHE DE TAGARET | 4 | 88 | 0 | 411960€ | 4681€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 5305 | CAGUERASSET | 4 | 151 | 1000 | 716000€ | 4742€ |
2021-07-07 | 474 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 89 | 1008 | 195000€ | 2191€ |
2021-01-22 | 5263 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 74 | 560 | 198000€ | 2676€ |
2022-04-08 | 5441 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 198 | 581000€ | 5810€ |
2020-12-10 | 77 | CHE DES CAUVELLES | 5 | 97 | 490 | 422900€ | 4360€ |
2020-02-07 | 5392 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 364 | 360000€ | 4500€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 306 | 499000€ | 5871€ |
2019-12-11 | 2 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 85 | 277 | 275000€ | 3235€ |
2020-03-09 | 49 | AV LEI RIMA | 4 | 145 | 185 | 370000€ | 2552€ |
2019-12-23 | 538 | CHE DE BON RENCONTRE | 5 | 89 | 742 | 435000€ | 4888€ |
2022-09-23 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 269840€ | 4216€ |
2020-05-06 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 271885€ | 4248€ |
2020-11-13 | 13 | LOT LA CALECHE | 3 | 84 | 470 | 460000€ | 5476€ |
2020-06-24 | 172 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 102 | 645 | 447000€ | 4382€ |
2019-11-19 | 620 | LES ROUBAUDS | 4 | 82 | 629 | 436500€ | 5323€ |
2021-10-12 | 5164 | CHE LA CALECHE | 3 | 60 | 575 | 300000€ | 5000€ |
2019-12-21 | 5868 | CHE ROUTABAOU | 4 | 150 | 900 | 594000€ | 3960€ |
2020-06-04 | 5070 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 72 | 600 | 554445€ | 7701€ |
2022-07-21 | 5071 | IMP DES CHENES | 3 | 43 | 517 | 340480€ | 7918€ |
2022-03-28 | 5306 | CHE DES MONTS BLANCS | 4 | 110 | 761 | 567600€ | 5160€ |
2021-10-07 | 17 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 110 | 359 | 450000€ | 4091€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DE TAGARET | 4 | 117 | 574 | 570650€ | 4877€ |
2019-10-22 | 5066 | IMP DES CHENES | 13 | 61 | 714 | 190000€ | 3115€ |
2022-08-03 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 339000€ | 15409€ |
2021-11-15 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 453000€ | 20591€ |
2020-12-28 | 566 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 80 | 468 | 423000€ | 5288€ |
2020-05-13 | 610 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 84 | 1000 | 515000€ | 6131€ |
2019-10-18 | 5065 | IMP DES CHENES | 3 | 176 | 889 | 520000€ | 2955€ |
2022-05-10 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 62 | 393 | 469000€ | 7565€ |
2020-08-13 | 188 | CHE DE TAGARET | 4 | 113 | 77 | 540700€ | 4785€ |
2020-11-12 | 2 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 98 | 363 | 342000€ | 3490€ |
2022-08-09 | 622 | LES ROUBAUDS | 3 | 94 | 702 | 212000€ | 2255€ |
2021-03-26 | 649 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 128 | 1000 | 600000€ | 4688€ |
2022-01-18 | 5735 | IMP DES RAMPINS | 3 | 83 | 351 | 481690€ | 5803€ |
2021-07-08 | 106 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 159 | 1027 | 656000€ | 4126€ |
2022-04-19 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 125 | 652 | 455000€ | 3640€ |
2020-03-09 | 1765 | LES FIGONS | 3 | 55 | 111 | 214000€ | 3891€ |
2022-11-09 | 5134 | CHE LA CALECHE | 4 | 97 | 626 | 549000€ | 5660€ |
2021-04-26 | 1762 | LES FIGONS | 5 | 103 | 514 | 520000€ | 5049€ |
2020-07-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 380000€ | 5846€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DE LA CARNETTE | 3 | 78 | 548 | 549000€ | 7038€ |
2023-03-24 | 627 | LES ROUBAUDS | 3 | 39 | 343 | 491000€ | 12590€ |
2021-10-14 | 5185 | CHE LA CALECHE | 3 | 70 | 653 | 543700€ | 7767€ |
2021-09-22 | 5090 | CHE DES RASCOUS | 6 | 130 | 816 | 490000€ | 3769€ |
2022-02-03 | 23 | AV DES MONTS BLANCS | 2 | 61 | 322 | 316000€ | 5180€ |
2020-03-16 | 38 | CHE DES PLAINES | 5 | 117 | 967 | 535000€ | 4573€ |
2022-09-23 | 200 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 221 | 1984 | 814100€ | 3684€ |
2020-09-29 | 1 | CHEM DE CASTELLANON | 5 | 145 | 1050 | 684500€ | 4721€ |
2021-11-17 | 5255 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 92 | 946 | 580000€ | 6304€ |
2020-07-23 | 10 | LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU | 5 | 90 | 335 | 389000€ | 4322€ |
2020-05-19 | 781 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-10-13 | 17 | LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU | 4 | 100 | 364 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-06 | 7 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 131 | 1000 | 60000€ | 458€ |
2019-12-27 | 12 | ALL CALENDAL | 4 | 82 | 808 | 437350€ | 5334€ |
2022-12-15 | 5001 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 459 | 534500€ | 4772€ |
2020-07-24 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-13 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 638 | 569000€ | 8621€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DE LA CARNETTE | 2 | 68 | 549 | 490000€ | 7206€ |
2022-03-16 | 13 | LOT LE DOMAINE NOTRE DAME | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 35 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 67 | 966 | 615000€ | 9179€ |
2020-10-26 | 999 | CHE DES RASCOUS | 4 | 94 | 497 | 469250€ | 4992€ |
2020-01-17 | 3 | LOT LE PEISSOT | 4 | 130 | 1010 | 532418€ | 4096€ |
2022-01-20 | 10 | ALL CALENDAL | 5 | 145 | 902 | 530000€ | 3655€ |
2021-06-30 | 25 | AV DES MONTS BLANCS | 5 | 97 | 663 | 470000€ | 4845€ |
2022-04-04 | 66 | CHE DES PLAINES | 4 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2023-02-14 | 39 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 105 | 913 | 744000€ | 7086€ |
2020-01-09 | 5145 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 90 | 1829 | 570000€ | 6333€ |
2022-05-05 | 123 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 117 | 500 | 595000€ | 5085€ |
2020-11-03 | 89 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 88 | 657 | 543000€ | 6170€ |
2022-08-25 | 248 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 45 | 615 | 240000€ | 5333€ |
2019-09-11 | 13 | AV DES CAUVELLES | 5 | 170 | 769 | 550250€ | 3237€ |