Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Salvador Allende à Allauch

Estimation théorique

Avenue Salvador Allende,13190 Allauch (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Salvador Allende,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-25520AV SALVADOR ALLENDE487395372900€4286€
2022-06-075228AV SALVADOR ALLENDE372502436500€6063€
2020-10-29520AV SALVADOR ALLENDE4116775385850€3326€
2022-02-24601AV SALVADOR ALLENDE367267320000€4776€
2022-03-225239CHE DE LA SURE CHANAUDS5721252595000€8264€
2021-04-025102BON RENCONTRE383717280000€3373€
2021-08-06616AV SALVADOR ALLENDE490407526300€5848€
2022-10-035265CHE LES GONAGUES476113415000€5461€
2023-02-225744AV SALVADOR ALLENDE480233400000€5000€
2021-01-145270AV SALVADOR ALLENDE240261394525€9863€
2021-11-295329CHE DE LA SURE CHANAUDS345967290000€6444€
2022-09-29218TRA VICTOR RICARD360237340000€5667€
2020-10-015591CHE LES GONAGUES476149340000€4474€
2020-11-029004CHE DE BON RENCONTRE486442471850€5487€
2023-05-1610LOT LA COMBE AU CHENE369236397560€5762€
2021-07-155BD MAURIN4100359533650€5337€
2020-03-115608CHE LES GONAGUES476182337900€4446€
2020-04-305335CHE DE BON RENCONTRE364637275000€4297€
2021-03-265109BD MAURIN363370300000€4762€
2021-04-2918BD MAURIN51211006620000€5124€
2021-01-07186TRA VICTOR RICARD375681168000€2240€
2020-11-1621RUE ETIENNE LOUIS475250500000€6667€
2021-01-145LOT LA CHENAIE480189375000€4688€
2022-11-09162TRA VICTOR RICARD354299150000€2778€
2022-09-015302CHE DE BON RENCONTRE4102991689000€6755€
2020-10-08735AV SALVADOR ALLENDE485441280000€3294€
2020-06-0813LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2480234360000€4500€
2022-04-0413LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2480234488000€6100€
2022-05-065299CHE DE BON RENCONTRE469931493800€7157€
2020-10-0921LOT LA CHENAIE475159338900€4519€
2021-04-0612LOT LA CHENAIE475148332000€4427€
2021-02-26139TRA VICTOR RICARD230206328000€10933€
2022-09-305089BON RENCONTRE2349080000€2353€
2022-02-235044RUE ETIENNE LOUIS229440100000€3448€
2022-07-065044RUE ETIENNE LOUIS229440240000€8276€
2020-08-2527LOT LA COMBE AU CHENE498463382000€3898€
2020-07-245355CHE DE BON RENCONTRE4871352120000€1379€
2020-05-2628LOT LA COMBE AU CHENE489368291866€3279€
2023-03-0217LOT LA CHENAIE476178376400€4953€
2022-07-2110LOT LES HAUTS DES GONAGUES480303567000€7088€
2020-09-015064IMP DU JARRET246136218000€4739€
2020-02-26219CHE DU REVERS DE LA SURE497453360550€3717€
2021-09-2235LOT LA COMBE AU CHENE479335362000€4582€
2020-09-17103TSSE RICARD4105900494450€4709€
2022-07-215007CHE DE BON RENCONTRE4103427240000€2330€
2021-09-275130CHE DE BON RENCONTRE3480200000€4167€
2020-03-045210AV DE VATERSTETTEN36146482500€1352€
2023-02-147LOT LES GLORIETTES595322465000€4895€
2020-09-245132CHE DE BON RENCONTRE4106919630000€5943€
2021-07-065139CHE DE BON RENCONTRE235347193500€5529€
2022-11-283LOT SAINT ELOI4155703861500€5558€
2022-07-204LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2490283492000€5467€
2021-12-011CHE LES GONAGUES4105374443150€4220€
2022-12-229001LOT LES PINS41421000640000€4507€
2021-09-30155CHE LES GONAGUES490257456000€5067€
2021-07-2840CHE LES GONAGUES475171384500€5127€
2020-10-065123IMP RICARD384438270000€3214€
2021-07-265123IMP RICARD384438350000€4167€
2020-11-161CHE LES GONAGUES4105470420650€4006€
2021-04-165002CHE DE BON RENCONTRE187419285000€3276€
2022-07-21245IMP DE CAGUERASSET41201000806600€6722€
2020-01-100IMP DE CAGUERASSET4125800530000€4240€
2021-02-0529LOT LES SANTOLINES485367422000€4965€
2022-11-075001CHE DE BON RENCONTRE493482474600€5103€
2020-01-247LOT LES BARNABELLES4100503451000€4510€
2020-05-135046TSSE LES BURELLES4840358000€4262€
2021-07-1231LOT LES SANTOLINES490411455000€5056€
2020-11-045177RUE LOUIS DELEUIL240294380000€9500€
2021-03-24238IMP TARDINAOU4100609195000€1950€
2022-04-115830CHE DE TAGARET4880411960€4681€
2022-06-2913LOT BELLEVUE51801101270000€1500€
2022-06-2913LOT BELLEVUE51801101270000€1500€
2022-04-065305CAGUERASSET41511000716000€4742€
2021-07-07474CHE DE BON RENCONTRE4891008195000€2191€
2021-01-225263CHE DE BON RENCONTRE474560198000€2676€
2022-04-085441LOT LES BARNABELLES4100198581000€5810€
2020-12-1077CHE DES CAUVELLES597490422900€4360€
2020-02-075392AV SALVADOR ALLENDE380364360000€4500€
2022-12-055LOT LES SANTOLINES485306499000€5871€
2019-12-112CHE DE CAGUERASSET485277275000€3235€
2020-03-0949AV LEI RIMA4145185370000€2552€
2019-12-23538CHE DE BON RENCONTRE589742435000€4888€
2022-09-235362AV GEN DE MONTSABERT46470269840€4216€
2020-05-065362AV GEN DE MONTSABERT46470271885€4248€
2020-11-1313LOT LA CALECHE384470460000€5476€
2020-06-24172AV GEN DE MONTSABERT4102645447000€4382€
2021-10-125164CHE LA CALECHE360575300000€5000€
2019-12-215868CHE ROUTABAOU4150900594000€3960€
2020-06-045070CHE DE BON RENCONTRE472600554445€7701€
2022-07-215071IMP DES CHENES343517340480€7918€
2022-03-285306CHE DES MONTS BLANCS4110761567600€5160€
2021-10-0717LOT LE CLOS DES ROUQUETTES4110359450000€4091€
2021-06-290CHE DE TAGARET4117574570650€4877€
2022-08-035173CHE LA CALECHE2220339000€15409€
2021-11-155173CHE LA CALECHE2220453000€20591€
2020-12-28566CHE DE CAGUERASSET380468423000€5288€
2020-05-13610CHE DE CAGUERASSET4841000515000€6131€
2022-05-10167CHE CAPITAINE GUYONNET462393469000€7565€
2020-08-13188CHE DE TAGARET411377540700€4785€
2020-11-122LOT LE CLOS DES ROUQUETTES498363342000€3490€
2022-08-09622LES ROUBAUDS394702212000€2255€
2021-03-26649CHE DE BON RENCONTRE41281000600000€4688€
2022-01-185735IMP DES RAMPINS383351481690€5803€
2021-07-08106CHE CAPITAINE GUYONNET51591027656000€4126€
2022-04-19167CHE CAPITAINE GUYONNET4125652455000€3640€
2020-03-091765LES FIGONS355111214000€3891€
2022-11-095134CHE LA CALECHE497626549000€5660€
2021-04-261762LES FIGONS5103514520000€5049€
2020-07-29103CHE NOTRE-DAME DES ANGES465690250000€3846€
2020-05-29103CHE NOTRE-DAME DES ANGES465690380000€5846€
2020-12-086IMP DE LA CARNETTE378548549000€7038€
2023-03-24627LES ROUBAUDS339343491000€12590€
2021-10-145185CHE LA CALECHE370653543700€7767€
2021-09-225090CHE DES RASCOUS6130816490000€3769€
2022-02-0323AV DES MONTS BLANCS261322316000€5180€
2020-03-1638CHE DES PLAINES5117967535000€4573€
2022-09-23200CHE CAPITAINE GUYONNET52211984814100€3684€
2020-09-291CHEM DE CASTELLANON51451050684500€4721€
2021-11-175255CHE NOTRE-DAME DES ANGES492946580000€6304€
2020-07-2310LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU590335389000€4322€
2020-05-19781CHE DE TARDINAOU3600300000€5000€
2021-10-1317LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU4100364360000€3600€
2020-05-067LOT LE CLOS DES OLIVIERS6131100060000€458€
2019-12-2712ALL CALENDAL482808437350€5334€
2022-12-155001RUE DU MOULIN4112459534500€4772€
2020-07-242CHEM DE CASTELLANON3660250000€3788€
2022-04-132CHEM DE CASTELLANON366638569000€8621€
2020-11-094IMP DE LA CARNETTE268549490000€7206€
2022-03-1613LOT LE DOMAINE NOTRE DAME491500140000€1538€
2022-06-0135IMP DES FAUVETTES467966615000€9179€
2020-10-26999CHE DES RASCOUS494497469250€4992€
2020-01-173LOT LE PEISSOT41301010532418€4096€
2022-01-2010ALL CALENDAL5145902530000€3655€
2021-06-3025AV DES MONTS BLANCS597663470000€4845€
2022-04-0466CHE DES PLAINES4115350522500€4543€
2023-02-1439IMP DES FAUVETTES4105913744000€7086€
2020-01-095145AV GENERAL LECLERC2901829570000€6333€
2022-05-05123AV FREDERIC MISTRAL5117500595000€5085€
2020-11-0389CHE DU VALLON DE L AMANDIER488657543000€6170€
2022-08-25248CHE DE CAGUERASSET345615240000€5333€
2020-07-205495IMP DE LA CARNETTE489555447000€5022€
2021-03-31100CHE DE LA FERME PEYSSOT3852105704550€8289€
2022-03-23400CHE DE TAGARET465266395000€6077€
2022-07-12800CHE DE BON RENCONTRE41251000685000€5480€
2020-11-1048IMP DES FAUVETTES41081067455500€4218€
2022-05-1844AV JEAN MOULIN370553430000€6143€
2020-08-24454CHE CAPITAINE GUYONNET4671487376200€5615€
2021-08-055CHE DES PLAINES375482349000€4653€
2019-12-05389CHE NOTRE DAME DES ANGES477124300000€3896€
2021-06-1641AV DES MONTS BLANCS238169197000€5184€